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Villeneuve-d’Ascq : le président de l’association résidence Allende tend la main aux locataires de la résidence ICF Habitat

Réunis dans le hall d’entrée, des locataires de la résidence ICF, boulevard Van-Gogh, sont venus écouter les propositions du président de l’ARA, Bernard Caignet, qui souhaite leur venir en aide face à un bailleur « irrespectueux ».

Dans le désarroi depuis plusieurs semaines, les habitants des 97 logements de l’immeuble font face à un propriétaire, le bailleur ICF Habitat, refusant de réaliser les travaux de réhabilitation, pourtant promis aux locataires, et qui devaient être effectifs à partir de cette année.

Une expertise et une aide bienvenues

Sur sollicitation du maire, Gérard Caudron, le président de l’ARA a organisé une rencontre avec les habitants le 28 janvier lui permettant de dresser un premier bilan de la situation. «Lors de cette rencontre, j’ai ressenti qu’il y avait beaucoup de choses qui n’allaient pas dans votre immeuble – les accès aux entrées, les problèmes d’interphone, l’absence de bloc autonome (la signalétique des issues de secours), une mauvaise isolation – mais que vous ne disposiez d’aucune structure pour vous venir en aide », note Bernard Caignet.

Se faisant, le coordinateur du quartier Hôtel-de-Ville / Pont-de-Bois propose de « créer une commission composée d’habitants de la résidence, sous le contrôle de l’ARA. » C’est une structure légale qui doit représenter au minimum 10 % des habitants de la résidence pour être reconnu par le bailleur, et dont l’objectif est de défendre les droits des locataires. « On ne vous respecte pas et cela doit cesser », s’insurge Bernard Caignet promettant qu’il «(fera) tout pour remettre en route ce qu’il manque aux habitants de l’immeuble. »

Premier espoir, la commission d’hygiène et de sécurité de la Ville est venue la semaine passée. Bernard Caignet et les locataires attendent désormais les conclusions du rapport.

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66% de Hausse??? Non de l’estimatif sur la quittance !!!

reservechargejuillet

Nous devons vous avouer que nous restons très septique sur le service des charges de la SIA, qui a notre étonnement reconnait lui-même avoir établies les régularisations des charges sur des estimations, n’ayant pas reçu les vrais chiffres !!
Je reprends donc
EDF – Commune 38325.58€ (= 10 compteurs mais deux entrées pas loin du double des autres)
Problème du 79 Local Rez-de-chaussée constamment allumé jour et nuit (4 100€)
Problème du 63 : local Rez-de-chaussée même remarque 3 800€
Même en voyant les chiffres la SIA n’a pas cherché les problèmes
J’avais constaté cette anomalie.
Soit a cause des entreprises un dépassement de 7 900€
Les charges Générales P1 et P2 et petit travaux 123861.08 (aucune facture de fournie) !
Il a lieu de déduire les 19 486,66€ arrivée à bon escient car remis à la SIA la veille par la Sergic,
C’est grave de faire payer des locataires sur des sommes inexistantes et non justifiés
Soit : 104374.42
Et à déduire l’électricité : 7900€
Soit 27 386,66 à déduire aux locataires sur les charges générales
Soit de moyenne 27386,66 : 216 = 126,79€ (attention voir le système de répartition)
Mais ou nous sommes des plus surpris c’est les réponses évasif sur le nombre de M3 oui nous n’avons pas de réponse et nous les demandons.
Sachez que nous ne lâcheront rien et surtout nous demandons à voir l’ensemble des documents exacts
Nous préparons une lettre pour les locataires
Dans cette attente. Recevez, Madame, l’expression de nos salutations les plus cordiales

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